Onafhankelijk juridisch advies bij aankoop aan de Costa del Sol
Een advocaat die voor u werkt, niet voor de verkoper
Een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat beschermt uw belangen, controleert de woning en de contracten en legt elke juridische stap uit voordat u geld vastlegt. Your Property Concept brengt internationale kopers in contact met onafhankelijke advocaten met wie wij al jaren samenwerken en houdt de praktische communicatie tussen u, de advocaat, de verkoper en de bank op gang. Wij zijn geen advocatenkantoor en geven geen juridisch advies. Dat doet uw advocaat.
Wat de advocaat voor u controleert
Eigendom en schulden
Geregistreerd eigendom, hypotheken, lasten, achterstallige servicekosten, IBI-aanslagen en alles wat moet worden afgelost voordat de woning van u is.
Vergunningen en ruimtelijke ordening
Eerste bewoningsvergunning, planologische status, omschrijving van de woning en perceelgrenzen. Bij nieuwbouw ook de ontwikkelaar, vergunningen en betalingsgaranties.
Reservering en contracten
Reserveringsvoorwaarden, terugbetalingsvoorwaarden en termijnen, daarna het onderhandse koopcontract. Er wordt niets ondertekend of betaald voordat de advocaat het heeft uitgelegd.
NIE-nummer en volmacht
De advocaat regelt uw NIE-nummer en, als u niet bij elke stap in Spanje kunt zijn, een beperkte volmacht zodat de overdracht zonder u kan plaatsvinden.
Notaris en daarna
De gelden voor de overdracht, de openbare akte bij de notaris, daarna belastingen, het eigendomsregister en het overzetten van de nutsvoorzieningen.
Hoe juridisch advies in de aankoop past
Waar de advocaat in beeld komt, van het eerste bod tot de sleutels en daarna.
01
Introductie
Zodra u met een woning verder wilt, stellen wij u voor aan een onafhankelijke advocaat, of werken wij samen met de advocaat die u al heeft.
02
Voor de aanbetaling
De advocaat beoordeelt het reserveringsdocument voordat er geld wordt overgemaakt.
03
Due diligence
Controle van eigendom, schulden, vergunningen, vereniging van eigenaren en contract. Bij bestaande woningen en nieuwbouw ligt de nadruk anders.
04
Onderhands contract
Meestal met een aanbetaling van tien procent, nadat de advocaat de controles heeft afgerond.
05
Notaris en inschrijving
Ondertekening in persoon of via volmacht, daarna belastingen en het eigendomsregister. Wij halen samen met u de sleutels op.
Onderdeel van onze complete vastgoedservice
De meeste kopers komen bij ons om de juiste woning te vinden. Daarna volgt het met vertrouwen afronden van de aankoop. Naast deze dienst bieden wij introducties voor hypotheken en bankzaken, valutawissel, bouw en renovatie, meubels en inrichting, zodat u één betrouwbaar aanspreekpunt heeft van de eerste bezichtiging tot de verhuizing.
Wij werken met kopers aan de hele Costa del Sol, het vaakst in Marbella, Estepona, Málaga. Bekijk onze actuele woningen of lees meer over de complete aankoopservice.
Veelgestelde vragen
Geeft YPC juridisch advies?
Nee. YPC kan u in contact brengen met een onafhankelijke advocaat en met hem of haar coördineren, maar de advocaat blijft verantwoordelijk voor het juridisch advies en het juridische werk.
Moet de advocaat onafhankelijk zijn van de verkoper of ontwikkelaar?
De advocaat moet in het belang van de koper handelen. Controleer de onafhankelijkheid, de reikwijdte van de opdracht en een eventuele doorverwijzingsrelatie voordat u de opdracht geeft.
Heb ik een advocaat nodig voordat ik een aanbetaling doe?
Win juridisch advies in voordat u iets ondertekent of geld overmaakt. De advocaat moet de voorwaarden en risico’s van de specifieke reservering uitleggen.
Kan een advocaat mijn NIE-nummer aanvragen?
Een advocaat of gemachtigde vertegenwoordiger kan mogelijk helpen, afhankelijk van de instantie en de vereiste documenten. Controleer de actuele procedure rechtstreeks.
Wat is een volmacht?
Het is een juridische machtiging waarmee een vertegenwoordiger voor bepaalde doeleinden namens u kan handelen. De advocaat moet de formulering, bevoegdheden, beperkingen en de geschiktheid ervan uitleggen.
Vervangt de notaris de advocaat van de koper?
De notaris heeft een belangrijke publieke rol, maar de koper moet voor de transactie toch onafhankelijk advies en due diligence inwinnen.
Kunnen juridische controles garanderen dat er in de toekomst geen problemen ontstaan?
Geen enkele professional hoort te beloven dat elk toekomstig risico kan worden uitgesloten. Het doel is om de zaken binnen de afgesproken controle in kaart te brengen en op te lossen.
Combineer juridisch advies met uw zoektocht naar een woning
Gratis aankoopgids
Costa del Sol
Wilt u meer weten over belastingen op vastgoed, juridische vereisten en het aankoopproces? Download vandaag nog onze gratis aankoopgids voor de Costa del Sol!
