Immobilie in Spanien aus der Ferne kaufen
Machen Sie echte Fortschritte, bevor Sie reisen
Sie müssen nicht immer in Spanien sein, um Ihre Immobiliensuche an der Costa del Sol voranzubringen. Your Property Concept vergleicht passende Immobilien für Sie, zeigt sie Ihnen live per Videoanruf oder sendet aufgezeichnete Besichtigungen und koordiniert die Kontaktvermittlung zu Anwälten, Banken und Finanzierungspartnern aus dem Ausland. Die Unterstützung aus der Ferne informiert Ihre Entscheidung. Sie ersetzt weder die rechtliche Due Diligence noch die Prüfungen vor einem Kauf.
So arbeiten wir mit Ihnen aus dem Ausland
Zunächst ein realistisches Suchprofil
Budget, Finanzierungssituation, Gebiete, Immobilienart, wesentliche Anforderungen und Ihr Entscheidungszeitraum, damit wir vergleichen, was relevant ist.
Eine gezielte Vorauswahl
Sorgfältig ausgewählte Optionen aus dem gesamten Markt über das gemeinsame Inseratesystem, kein automatisierter Immobilien-Feed.
Live-Onlinebesichtigungen
Per Videoanruf, WhatsApp oder Zoom. Sie steuern die Besichtigung, stellen Fragen und sehen die Umgebung in Echtzeit.
Aufgezeichnete Videos
Wenn Zeitzonen oder Terminkalender keinen Live-Anruf zulassen, erhalten Sie eine aufgezeichnete Besichtigung mit dem Kostenblatt der Immobilie.
Ein lokaler Ansprechpartner
Ein Makler, der Ihr Suchprofil kennt, betreut jede Immobilie, unabhängig davon, welche Agentur sie anbietet, und spricht in Ihrem Namen Spanisch.
Von der Onlinebesichtigung bis zur Schlüsselübergabe
Der typische Ablauf für Käufer, die aus dem Ausland starten.
01
Suchprofil und Vorabgenehmigung
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, erfolgt zunächst eine kostenlose Vorabgenehmigung mit einem Finanzierungspartner, damit die Vorauswahl zu Ihrem möglichen Darlehensbetrag passt.
02
Vorauswahl und Onlinebesichtigungen
Live oder aufgezeichnet, mit einem Kostenblatt für jedes Objekt: Angebotspreis, IBI, Gemeinschaftsgebühren und laufende Kosten.
03
Besichtigungsreise, wenn es darauf ankommt
Die meisten Käufer reisen einmal für die zwei oder drei stärksten Optionen an. Wir holen Sie ab und planen den Tag.
04
Reservierung und Anwalt
Wir verhandeln Preis und Konditionen, bereiten die Reservierung vor und vermitteln einen unabhängigen Anwalt.
05
Abschluss, auch aus dem Ausland
Mit einer beschränkten Vollmacht, einer NIE und einem spanischen Bankkonto kann Ihr Anwalt beim Notar für Sie unterzeichnen. Wir holen die Schlüssel ab.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich eine Immobilie an der Costa del Sol über WhatsApp oder per Videoanruf besichtigen?
Ja. Live-Besichtigungen finden per WhatsApp-Video oder Zoom statt, je nachdem, was Sie bevorzugen, sofern die Immobilie verfügbar ist und Zugang organisiert werden kann. Der Termin wird im Voraus abgestimmt.
Zeigt eine Onlinebesichtigung jeden Mangel?
Nein. Eine Onlinebesichtigung kann Ihr Verständnis einer Immobilie verbessern, ersetzt jedoch keine unabhängige Begutachtung, rechtlichen Prüfungen oder fachlichen Inspektionen.
Können Sie mehrere virtuelle Besichtigungen organisieren?
Im angemessenen Rahmen. Onlinebesichtigungen sind für ernsthaft infrage kommende Optionen gedacht, nicht für zehn aufeinanderfolgende Fernbesichtigungen. Typischerweise besichtigt ein Käufer, der die Gegend kennt, ein oder zwei Immobilien live und reist dann an, um zu reservieren.
Kann ich eine Immobilie nach einer Onlinebesichtigung reservieren?
Eine Reservierung kann möglich sein, nachdem Sie die verfügbaren Informationen geprüft und angemessene unabhängige Beratung eingeholt haben. Die Konditionen, Unterlagen und Zahlungsfolgen müssen für die jeweilige Immobilie bestätigt werden.
Muss ich Spanien vor dem Abschluss besuchen?
Nicht immer, aber die Antwort hängt von Ihren Umständen und der rechtlichen Beratung ab. Ein unabhängiger Anwalt kann Ihnen die Möglichkeiten der Vertretung und Vollmacht erläutern.
Können Sie helfen, eine Finanzierung aus der Ferne zu organisieren?
Wir können unabhängige Finanzierungsspezialisten oder spanische Banken vermitteln und bei der Koordination der Kommunikation helfen. Your Property Concept bietet keine Finanzierungsberatung an und trifft keine Kreditentscheidungen.
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