Immobilienkauf an der Costa del Sol
Möchten Sie eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen?
Bei Your Property Concept, machen wir die Suche nach Ihrem Traumhaus einfach und stressfrei. Als Teil des Multi-Listing-System (MLS)bieten wir Zugang zu über 11,000 Immobilien über ein Netzwerk von 1,000+ vertrauenswürdigen Immobilienmaklern. Das bedeutet, dass Sie die größte Auswahl an Immobilien in La Cala De Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Casares und darüber hinausfinden – alles an einem Ort, ohne mehrere Makler kontaktieren oder verschiedene Websites durchsuchen zu müssen. Käufer, die fünf Makler kontaktieren, erhalten dieselben Immobilien fünfmal; mit einem Team, dem Sie vertrauen, bleiben Ihre Anforderungen, Besichtigungen und Verhandlungen an einem Ort.
Warum mit uns kaufen?
Exklusiver MLS-Zugang
Über das Multi-Listing-System zeigen wir Ihnen praktisch jede zum Verkauf stehende Immobilie an der Küste, nicht nur unsere eigenen Angebote. Ein Makler genügt.
Ein zentraler Ansprechpartner
Ein Team vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe: Ihre Anforderungen, die Vorauswahl, der Besichtigungstag, die Verhandlung, der Anwalt und der Abschluss.
Zeitsparend & unkompliziert
Wir holen Sie von Ihrer Unterkunft ab, planen die Route und zeigen Ihnen rund zehn passend ausgewählte Immobilien, nicht dreißig.
Lokale Marktkenntnis
Eine gedruckte Kostenaufstellung für jede Immobilie, ehrliche Vergleiche zwischen den Gebieten sowie die Verhandlung von Preis und Konditionen in Ihrem Namen.
Reibungsloser & sicherer Ablauf
Ein unabhängiger Anwalt mit Vollmacht sowie Hypothekenmakler, Währungsanbieter und Bauunternehmen, denen wir seit zehn Jahren vertrauen.
So kaufen wir gemeinsam mit Ihnen
Der Kaufprozess, genau wie wir ihn durchführen – von Ihrer ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
1. Wir verstehen Ihre Anforderungen
Budget, Gebiete, Immobilientyp, Zeitrahmen und was nicht verhandelbar ist. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, steht zunächst eine kostenlose Vorabgenehmigung bei einem Makler oder einer Bank an, damit Besichtigungen auf einem bestätigten Budget basieren.
2. Wir vergleichen – nicht nur die Immobilie, zu der Sie angefragt haben
Eine gezielte Vorauswahl, die zeigt, was Ihr Budget in verschiedenen Gebieten tatsächlich ermöglicht, zusammengestellt aus dem gesamten Markt.
3. Wir planen den Besichtigungstag
Abholung an Ihrer Unterkunft, eine geografisch sinnvolle Route, unterwegs die umliegenden Gebiete und Strände, eine gedruckte Kostenaufstellung pro Immobilie sowie eine Kaffeepause für Ihr Feedback. Höchstens rund zehn Immobilien, mit Zweitbesichtigungen für die stärksten Optionen.
4. Wir verhandeln und reservieren
Bestmöglicher Preis und Konditionen mit dem Verkäufer oder dem vermittelnden Makler, anschließend die Reservierungsunterlagen und Anzahlung, damit die Immobilie vorbehaltlich der vereinbarten Bedingungen vom Markt genommen wird.
5. Wir bleiben bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus
Während Sie in Spanien sind, stellen wir Ihnen einen unabhängigen Anwalt vor und begleiten Sie bei der Unterzeichnung einer begrenzten Vollmacht. Wieder zu Hause erledigt der Anwalt die Prüfungen, NIE und Kontoeröffnung und unterzeichnet in Ihrem Namen. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel und stellen Ihnen Bauunternehmen, Designer und Möbelanbieter vor, die wir selbst genutzt haben.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien an der Costa del Sol kaufen?
Internationale Käufer können Immobilien in Spanien erwerben. Ihre persönlichen rechtlichen, steuerlichen, finanziellen und administrativen Anforderungen sollten Sie mit den zuständigen unabhängigen Fachleuten klären.
Benötige ich vor Immobilienbesichtigungen eine Hypothekenzusage?
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, ja – idealerweise vor der Vorauswahl. Eine Vorabgenehmigung bei einem Hypothekenmakler oder direkt bei einer spanischen Bank ist kostenlos und zeigt uns Ihr tatsächliches Budget, damit wir Ihnen keine Immobilien zeigen, die die Bank später ablehnt.
Können Sie über die Immobilie hinaus suchen, zu der ich ursprünglich angefragt habe?
Ja. Ihre erste Anfrage hilft uns, Ihre Interessen zu verstehen, aber die Suche kann relevante Vergleiche auf Grundlage Ihrer weitergehenden Anforderungen, Ihres Budgets und Ihrer bevorzugten Gebiete umfassen.
Können Sie während einer Reise mehrere Immobilienbesichtigungen organisieren?
Ja. Sobald Ihre Anforderungen und Reisedaten klar sind, können wir ein praktisches Besichtigungsprogramm vorbereiten. Der endgültige Ablauf hängt von der Verfügbarkeit der Immobilien, der Lage und der für sinnvolle Vergleiche benötigten Zeit ab.
Kann ich kaufen, ohne für jede Phase in Spanien zu sein?
Teile der Suche und Transaktion können häufig aus der Ferne koordiniert werden. Live- oder aufgezeichnete virtuelle Besichtigungen können möglich sein, und ein unabhängiger Anwalt kann Sie zur rechtlichen Vertretung und zu etwaigen Anforderungen an eine Vollmacht beraten.
Bieten Sie Rechts- oder Hypothekenberatung an?
Nein. Wir stellen den Kontakt zu unabhängigen Spezialisten her und koordinieren ihn. Der Anwalt, die Bank, der Makler oder andere Fachleute bleiben für ihre eigene Beratung und ihre Dienstleistungen verantwortlich.
Was passiert nach dem Abschluss?
Wir können bis zur Schlüsselübergabe eingebunden bleiben und Ihnen bei Bedarf helfen, geeignete Bauunternehmen, Designer oder Einrichtungspartner zu finden.
Kostenloser Kaufratgeber
Costa del Sol
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