Woningprijzen aan de Costa del Sol

De helft van de woningen vraagt minder dan de mediaan, de andere helft meer. Eén villa van €28 miljoen tilt een gemiddelde duizenden euro’s op, maar verschuift de mediaan niet. Daarom publiceren wij medianen en de middelste helft van de prijsrange.

Vraagprijzen, de bedragen die verkopers publiceren. Spaanse verkoopprijzen worden door de notarissen geregistreerd en maanden later door het INE en de Registradores gerapporteerd. In onze ervaring liggen overeengekomen prijzen aan de kust enkele procenten onder de vraagprijs, en het verschil is groter bij woningen die al lang te koop staan.

De vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte die de verkoper opgeeft. Kavels en aanbiedingen zonder een aannemelijke bebouwde oppervlakte laten wij buiten beschouwing. Terrassen tellen niet mee in de bebouwde oppervlakte, waardoor een penthouse met een groot terras per vierkante meter duurder lijkt dan het is.

Aanbiedingen met een prijsrange in plaats van één prijs. Dit zijn projecten die meerdere eenheden verkopen, dus hun aandeel laat zien hoeveel van het aanbod in een gebied nieuwbouw is.

Alles wat op deze site te koop staat: ons eigen aanbod en de Resales Online MLS, die het aanbod van de meeste makelaars aan de kust bundelt. Huurwoningen, aanbiedingen zonder prijs en duidelijke datafouten zijn uitgesloten, en wijken met minder dan vijf aanbiedingen worden niet getoond.

Op de eerste van elke maand, automatisch, op basis van de aanbiedingen die op die dag gepubliceerd zijn. De datum bovenaan de pagina is de dag waarop de cijfers zijn vastgelegd.

Ja. Citeer ze met bronvermelding van Your Property Concept en een link naar deze pagina. Journalisten en onderzoekers kunnen de volledige dataset als JSON of CSV gebruiken; schrijf ons als u een langere historie of een specifieke uitsnede nodig heeft.

De index van Idealista is gebaseerd op de aanbiedingen op Idealista, en het INE en de Registradores publiceren geregistreerde verkoopprijzen met vertraging. Alle drie meten iets anders. Onze cijfers zijn het maandelijkse beeld van het MLS-aanbod waaruit makelaars daadwerkelijk verkopen, uitgesplitst tot op wijkniveau.